米乐m6:养老院选址消防技能关键及法规依据

来源：米乐m6    发布时间：2025-08-24 18:20:17

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  重庆明泰工程技能咨询有限公司依据《修建规划规划防火标准》《晚年人照顾设备修建规划规划标准》等法规，结合近年来接受的30个养老院规划项目，针对选址阶段五大中心消防问题总结如下解决方案

  依据法令明确规定，养老院等人员密布场所应按高于本地区抗震设防烈度一度的标准做规划（如原7度区需按8度设防）。实践中发现，租借既有修建改造养老院时，若原结构未达此标准，加固本钱可达200-800元/㎡。主张选址时优先选择框架结构修建，防止选用砖混结构（如重庆南岸某养老院项目）因原修建为砖混结构，加固费用超预算37%。

  现行标准要求晚年人照顾设备与其他民用修建距离不小于13米。针对市郊老旧修建群常见问题：

  事例解决方案：（如重庆市南岸区某晚年维护院项目，因防火距离缺乏；渝北区某养老服务中心项目，因防火距离缺乏）。对距离缺乏8米的3栋砖木修建，选用撤除中心修建构成隔离带（本钱约1200元/㎡），增设了3小时能抗住火焰的极限防火墙（烤漆龙骨石膏板复合墙体，造价约450元/㎡）

  特别注意：总图布局需预留环形消防车道，转弯半径≥12米（GB50016第7.1.8条）

  不同于一般公建答应B1级资料，养老院外墙及屋面一定要选用A级不燃资料，常见实施方案：

  警示事例：（如南岸区某养老服务站项目，重庆南部某大街养老服务综合体项目）因土建选用聚氨酯夹芯板（B1级）装潢改造时被消防检验否决，返工丢失达63万元

  典型事例：（如重庆某维护站项目，原修建选用市政水源，无消防水池；某养老中心项目）装备消防水池及消防泵房电源电缆等增加投资17万元

  典型事例：（如重庆某养老服务中心项目，重庆市某健康办理维护院项目）把开敞楼梯改为关闭楼梯间，混凝土关闭约800元/延米，玻璃防火间隔约1200元/延米